Дом или квартира в Сочи: что выгоднее?

Квартира – это оптимальный вариант для людей, которые любят активный отдых в летнее время. Такой тип жилья подойдет и для молодых семей, выбирающих недвижимость для постоянного проживания. Расположение рядом с домом, развернутые коммуникации, охрана и личный консьерж. Такими удобствами наделена практически каждая квартира.

Отличительные преимущества квартиры в Сочи:

·        Собственное жилье вблизи дома. Отдыхать в городе курорте можно круглогодично, без поиска пансионатов и баз отдыха.

·        Пассивный доход. Проживать в квартире можно в летний период во время отпуска, а в остальное время сдавать помещение в аренду.

·        Доступные варианты. Недорогие квартиры эконом-класса всегда доступны к покупке, но искать их нужно более тщательно.

·        Развитая инфраструктура. Новостройки располагаются в центральных частях, также есть варианты с собственными детскими садами/школами/больницами.

Преимуществ масса, а есть ли минусы? Недостатки встречаются повсеместно:

·        Высокая стоимость. Квартиры эконом-класса есть, но при желании жить в развитом районе и рядом с морем, придется заплатить немало.

·        Конкуренция. При желании купить квартиру с целью последующей сдачи в аренду, не нужно забывать о конкуренции.

·        Проблемы с поиском работы. Сочи город-курорт. При выборе этого района для постоянного проживания, не стоит забывать о трудностях в поиске работы. Курортные районы страдают недостатком рабочих мест, а также свободных мест в школах и детских садах.

Цена 1 кв. метра квартиры в Сочи  составляет в среднем 200-250 тыс. руб.

Частный дом или коттедж – это статусная недвижимость. Это оптимальный вариант для постоянного проживания, а также аренды. Покупка двухэтажных домов – это хорошее подспорье для открытия собственной гостиницы. Коттеджи выбирают и для постоянного проживания, и для аренды в курортный период.

Главные преимущества:

· удобное расположение;

· чистая и свежая атмосфера, и прекрасная панорама из окон;

· отсутствие шума от соседей;

· пассивный доход.

К недостаткам можно отнести более высокую стоимость коммунальных платежей и необходимость организации охраны. Частные дома часто находятся в удаленных районах, без личного транспорта могут возникнуть трудности с передвижением.

Дом и квартира имеют свои преимущества и недостатки, при выборе следует оценивать собственные возможности и потребности.

Оптимальный вариант – это покупка земли с последующим строительством объектов. Почему так? Дома и квартиры имеют стандартные проекты, и часто перепланировка помещения является настоящей проблемой. При покупке земли, клиент составляет проект, который в точности удовлетворяет его потребностям.

Заказ строительства дома под ключ – это самый оптимальный вариант из всех возможных. Специалисты составят проект с учетом особенностей земли, доступной площади, а также основных запросов клиента. Можно возвести дом любой этажности, как под личное проживание, так и аренду.

Сколько же это стоит?

Земля в Сочи с коммуникациями (свет, вода, газ) стоит в среднем 2 млн. руб сотка.

Строительство дома под ключ обойдется в 35 тыс. руб за 1 м. кв.

Квартира в 100 м. кв. в Сочи обойдется в:

100 м.кв.* 200 тыс.руб.=20 000 000 руб!!

Что бы построить дом нужно купить землю.

5 соток*2 000 000= 10 000 000 руб.

Строительство дома в 200 квадратов = 35 000*200= 7 000 000 руб.

Итого земля и строительство дома: 10 000 000+ 7 000 000 = 17 000 000 руб. за 200 м. кв. Это 2-х этажный дом по 100 м.кв. каждый этаж!

Что в переводе на квадратный метр составит 85 000 руб. за метр квадратный готового дома (без отделки).

Итог: квартира обойдется в 200 000 за 1 м.кв.

Дом с 5-ю сотками земли обойдется 85 000 руб. за 1 м.кв жилища.

Строительство частного дома – более выгодный вариант. Проект составляется по требованиям клиента, а возведение жилого объекта осуществляется в установленный период (без ожидания окончания работ от застройщика).

Частный дом – это возможности для каждого человека, вне зависимости от планов (постоянное или сезонное проживание).